免打除防水工法

        目前工班僅提供新竹(含)以北地區施工,其他地區暫無工班可配合。
為因應近日物價上漲,人工及運輸成本皆大幅提高,故本公司即日起最低報價為       8萬元,超過此價格方以施作面積報價。


全面打除工法勞師動眾且費用高昂

        有了解過防水的人都知道,對於老房子的防水維修最有效的作法,就是全面打除至RC結構層,並將防水施作於RC結構層後灌回水泥置壓層。

標準作法如下:
1、全面打除至RC結構層(含原本防水層)
2、將打除之廢棄物(水泥、磚塊等)以吊車或人力搬運        至一樓,由廢棄物清運車載走處理
3、高壓清洗機將表面清理乾淨
4、將地面凹凸不平處以水泥補平
5、在RC結構層上施作防水層
6、施作水泥置壓層,同時抓出卸水坡度
7、依需求施作隔熱層或表面裝飾材(也可不施作)

看了上面作法就知道,全面打除工法是個勞師動眾的複雜工法,不僅在施工中會造成極大噪音,價格也是令人難以接受,一個40坪大小的屋頂用全面打除工法施作大約就要接近一百萬的費用。


既然全面打除這麼麻煩,為何市面上鮮少見到有效的免打除工法呢?

主要原因在於,絕大部分要維修屋頂防水的人都是開始漏水了才想要修,此時屋頂的水泥層通常含有大量水份,若是不打除直接將防水層施作於屋頂表層,則會因為太陽光將底部水氣加熱,造成水泥層水份往上或往下方竄,水氣往上方走會造成防水層鼓起進而脫落,使得防水層失敗而漏水;往下方走則會持續形成室內水氣,造成壁癌。

防水失敗示意圖

防水層因底下水氣造成起鼓裂開


常青如何做到免打除工法?

        常青根據30年的經驗以及台大化工背景的研究能力,從兩個方面徹底解決免打除工法所產生的問題-卸壓&加固。

卸壓:如上圖所示,正因為防水層同時將內側與外側的水完全阻擋住,才會讓水氣無法直接蒸散出去,造成防水層起鼓與室內滲漏,常青因此設計了透氣孔工法(如下圖),在適當的位置安裝同時能透氣又不會漏水的透氣孔,讓水泥層底部的水氣能由上方透出,避免由室內裂縫滲漏的狀況。

透氣孔安裝圖


加固:透氣孔的安裝主要是卸除水泥置壓層底部的水氣壓力,水泥層表層的水氣通常散布較隨機且零散,不易由透氣孔排出。與此同時,一般常見的防水層(PU、彈性水泥...)厚度大約在0.1mm~0.5mm之間,與水泥面的接著力也不高,因此容易因水泥層表面的水氣造成防水層鼓起。
         在此情況下,常青自主研發了3mm丙烯橡膠防水毯(見下圖),同時擁有防水性高、柔軟好裁剪、施工方便等特性,用水泥基材料作為底部黏著,並在其表面塗上丙烯橡膠防水膠,使之成為強力厚實的防水層,能完整抵抗水氣所造成的壓力,進而避免防水層起鼓的狀況。同時因為是常青自主研發生產的材料,其價格親民,能以同樣的價格提供30倍厚度的防水層。
        搭接及牆角處則採用柔軟又強韌的不織布來銜接,由於丙烯橡膠具有乾縮的特性當不織布搭配丙烯橡膠防水塗料後,會變為服貼又堅硬的結構,達成具有防水和抗裂效果的搭接面。

丙烯橡膠防水毯安裝

牆角與接縫處以不織布銜接

在防水毯及不織布表面塗佈丙烯橡膠


卸壓加固這兩樣利器,常青實現了安全有效的免打除工法,除了同樣提供長年期保固之外,其價格僅有打除工法的三分之一,大大降低老屋防水維修的費用壓力,同時給予了真正安心的解決方案。

免打除工法完整示意圖

免打除工法施工案例

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